Verrassend royaal (830 m3) halfvrijstaand woonhuis met veel extra ruimte in het souterrain waardoor er in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime living met serre (60 m2), luxe kwaliteitskeuken en inpandige garage aanwezig is.

Door eenvoudige wijziging kan er beneden een grote werkruimte, kantoor of opslagruimte worden gemaakt zodat het pand ook geschikt is voor iemand met een aan huis gebonden beroep of hobby.
Verder is er een flinke mooi aangelegde tuin rondom met veel privacy, berging en vrije achterom.

Gelegen op een rustige en gewilde locatie op loopafstand van station (5 min.) en centrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met lichtpunt.
Hal afgewerkt met een massieve parketvloer en pleisterwerk wanden.
Modern betegelde toiletruimte met een fonteintje, zwevend closet en muurspoeling.
Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Sfeervolle royale living met een openhaard partij en afgewerkt met een massieve parketvloer, pleisterwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond met inbouwverlichting.
Gezellige serre welke in open verbinding staat met de living uitgevoerd in aluminium met HR beglazing, sunscreen en dubbele schuifpui.
De open keuken is uitgevoerd met een zeer luxe keukeninrichting (geplaatst in 2015) voorzien van een eiland met diverse laden en kasten, natuurstenen werkblad, 6-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en rvs spoelbak met een mengkraan.
Keukenwandopstelling met diverse kasten, combi over magnetron, elektrische oven, ingebouwde koffie machine, koelkast en 7 vriesladen.
De keuken is afgewerkt met een massieve parketvloer, pleisterwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Slaapkamer 1 betreft de ouderslaapkamer welke is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.
Slaapkamer 2 afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.
Via deze kamer is via een vaste trap te bereiken een verdieping te gebruiken als o.a. bergzolder of werkkamer.
Luxe badkamer (2010) geheel betegeld met een inloopdouche en badmeubel voorzien van een dubbele wastafel.

SOUTERRAIN:
Souterrain via vaste trap in hal te bereiken.
Ruime hal afgewerkt met een loopdeur naar de achtertuin.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een marmoleum vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 4 afgewerkt met een marmoleum vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 5 afgewerkt met een marmoleum vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 6 afgewerkt met een marmoleum vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Betegelde badkamer met een toilet, douche en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
Portaal met loopdeur naar de garage met een hardhouten garagedeur, radiator en opstelling HR combiketel Bosch (2005).

BUITEN:
Separate berging voorzien van elektra.
De tuin rondom het huis is aangelegd met terrassen, sierbestrating, gazon en diverse beplantingen.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een onverwacht ruim multifunctioneel woonhuis, dat geschikt is voor een groot gezin of voor iemand met een aan huis gebonden beroep of hobby.

* Zowel aan voor- als achterzijde voorzien van zonwering.

* Eigen oprit voor 1 auto.

* Het woonhuis is gemoderniseerd en uitgebouwd met serre en schuifpui in 2005.

* Smaakvolle witte hoogglans keukeninrichting (2015) met kwaliteitsapparatuur.

* Begane grond met nieuwe badkamer (2010) compleet met sanitair en tegelwerk.

* Lage stooklasten mede mogelijk door vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand en HR combi c.v. ketel (2005).

* In 2018 is het dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie.

* Aluminium kozijnen (2006) aan achterzijde met HR++ beglazing.

* Fraaie onder architectuur aangelegde (2010) tuin.

* Rustige woonlocatie op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, station, scholen en recreatie.

* Nabij uitvalswegen naar A2, A58 en A50.

* Op 12 autominuten van Eindhoven Airport.

* Voor een juiste beoordeling moet u dit pand beslist van binnen zien.