In een rustige woonstraat in woonwijk “Salderes” direct nabij centrum gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met garage/berging en carport.

Zonnige achtertuin met achterom. Royale L-vormige living (circa 39 m2). Open keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van kwaliteitsapparatuur.
3 slaapkamers. Complete badkamer. Vaste trap naar zolderetage met 4e slaapkamer. Uitstekende isolatievoorzieningen. Degelijk materiaalgebruik.
Prima geluidsisolatie.

Op loopafstand van alle centrum voorzieningen, station en nabij uitvalswegen A2, A58 en A50.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met lichtpunt.
Hal met kruipluik, meterkast met krachtstroom, 6 groepen, aardlekschakelaars (2 stuks).
Geheel betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
Royale L-vormige living met licht genuanceerde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, behangen/structuur wanden, wit spuitwerk plafond, dubbele beglazing en
elektrische rolluiken.
Ruime open keuken met vloerverwarming, granieten aanrechtblad, 1 1/2 rvs spoelbak, mengkraan, 5-pits inductie kookplaat, Bauknecht rvs afzuigkap met verlichting,
Liebherr vrieskast, AEG koelkast, Siemens vaatwasser, elektrische boiler, indirecte led verlichting en diverse kastjes en laden.
Buitendeur met dubbele beglazing.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Gevelraam met dubbele beglazing.
Slaapkamer I (v.z.) met dubbelbeglaasd kiep/kantelraam.
Slaapkamer II met grote dakkapel voorzien van dubbele beglazing en rolluik.
Grote hang/legkast met spiegelwanden, behangen wanden en systeemplafond met inbouwspots.
Slaapkamer III (a.z.) met dakkapel voorzien van dubbele beglazing.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel met badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie
en dubbelbeglaasd tuimeldakraam.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap.
Overloop met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur.
Combi c.v. ketel (Vaillant).
Ruime 4e slaapkamer met radiator en dubbelbeglaasd tuimeldakraam.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een royaal goed ingedeeld vrijstaand geschakeld woonhuis met in spouw uitgevoerde garage/berging (23 m2) en zonnige achtertuin met afsluitbare achterom.

* Royale L-vormige living met ruime open keuken voorzien van nieuwe keukeninrichting (2017) voorzien van alle inbouwapparatuur.

* 4 slaapkamers en complete badkamer.

* Degelijk materiaalgebruik met o.a. hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen, betonnen vloeren, kruipruimte, prima isolatievoorzieningen middels o.a. vloer-, gevel- en dakisolatie
alsmede dubbele beglazing in het gehele pand.

* Energiezuinig dus lage stooklasten.

* Uitstekende geluidsisolatie mede door schakeling middels garage.

* Rustige kindvriendelijke ligging nabij centrum, scholen en speelvoorzieningen.

* Royale (10.00 x 10.00 meter) privacy gevende achtertuin met natuurstenen deels overdekt terras, buitenkraan, lantaarn, barbecue en afsluitbare achterom naar parkeerterrein.

* Halfsteens berging met elektra.

* In spouw uitgevoerde garage met regelunit (3 groepen) voor vloerverwarming.

* Carport met verlichting.

* Verharde voortuin met extra parkeerplaats.