Deze zeer recent gebouwde tussenwoning met een moderne en kwalitatief goede afwerking is gelegen in de gewilde woonwijk “Schutboom”.

De woning heeft o.a. te bieden: Voortuin. Entree naar hal met de toiletruimte en meterkast. Sfeervolle uitgebouwde living afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Open keuken met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Fraai aangelegde achtertuin met afsluitbare achterom en toegang tot de berging. Op de 1e verdieping treft u de overloop, wasruimte, 2 ruime slaapkamers en complete badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken waar u treft een zolderetage met mogelijkheid van een extra slaapkamer door een eenvoudige ingreep te realiseren.

Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie nabij diverse nuttige en belangrijke voorzieningen als scholen, winkelcentra, recreatie, NS station, Eindhoven Airport en uitvalswegen als de A2, A58 en A50.
Maak daarom snel een afspraak met ons kantoor voor een rondleiding en laat deze woning niet voorbij gaan.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met hardhouten voordeur en 3 puntssluiting.
Hal afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond.
Meterkast voorzien van de water-, gas- en elektrameter, glasvezel aansluiting en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling.
Sfeervolle uitgebouwde living afgewerkt met een grote siertegelvloer van 80 bij 80 cm. met luxe tegelplinten, voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Trapkast met legplanken en pomp t.b.v. de vloerverwarming welke is doorgelegd naar de woonkamer, keuken, hal en toilet.
Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes, vaatwasmachine, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron en koelkast.

1E VERDIEPING:
Via trapopgang in hal te bereiken.
Overloop afgewerkt met pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde en is afgewerkt met vloerbedekking, behangklare getexte wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, behangklare getexte wanden en spuitwerk plafond.
Deels betegelde wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
Modern betegelde luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glaswand, wastafel en zwevend closet met muurspoeling.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap op overloop te bereiken.
Zolderruimte met een WTW ventilatie systeem, opstelling HR c.v. combiketel van Agpo (bouwjaar 2014), de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.
Via een eenvoudige ingreep is hier een 3e slaapkamer te realiseren.

BUITEN:
Voortuin (5.35 x 1.85 meter) met buitenkraantje en aangelegd met siertegels en sierbestrating.
Achtertuin (10.50 x 5.35 meter) met buitenkraantje, afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding en aangelegd met een mooie terrastegel van 60 x 60 cm.
Houten vrijstaande berging (3.00 x 1.85 meter) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
* Traditionele bouw met betonnen verdiepingsvloeren en een zadeldak met pannen gedekt.

* De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in ankerloze spouwmuur voor een optimale geluidsisolatie.

* Ramen, deuren en kozijnen zijn vervaardigd van hardhout.

* De woning bezit een definitief energielabel A.

* Uitstekende isolatie voorzieningen middels vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing type HR++.

* HR c.v. combiketel en WTW balance ventilatie systeem.

* Gelegen in de jonge gewilde woonwijk “Schutboom”

* Zowel het basis en het voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) op korte afstand.

* NS station op loopafstand.

* Eindhoven Airport op circa 12 minuten met de auto.