Op gewilde rustige woonstand nabij centrum gelegen uitstekend onderhoud en degelijk gebouwd royaal woonhuis met o.a.

Vrijstaande in spouw uitgevoerde garage. 20 meter diepe veel privacy gevende achtertuin met fraaie overkapping (4.00 x 3.00 meter) met glazen afsluitbare pui.
Ruime Z-vormige living. Half open keuken met diverse apparatuur. Bijkeuken met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur en hardhouten buitendeur. 3 slaapkamers.
Complete gemoderniseerde badkamer. Vaste trap naar ruime geïsoleerde zolderetage met 4e slaapkamer en tuimeldakraam. Vliering. Uitstekende warmte isolatie voorzieningen.
Prima geluidsisolatie middels woningscheidende wanden in spouw. Duurzaam materiaalgebruik.

Ligging aan woonerf en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met lichtpunt.
Hardhouten voordeur met 3-puntssluiting en vieuwer.
Hal met tegelvloer en kruipluik.
Garderobe.
Gemoderniseerde toilet met vrijhangend closet, fonteintje en ventilatieraam.
Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, aftapkraantje en water- en gasmeter.
Z-vormige living met eiken lamelparket, deels licht behangen wanden en schoonmetselwerk, licht balklaag plafond en voorraadkast met kruipluik.
Half open keuken met eetbar, L-vormige eikenhouten keukeninrichting met 4-pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, koel/vrieskast, kunststof aanrecht, 1 1/2 rvs spoelbak,
geaarde stopcontacten en indirecte verlichting, diverse kastjes en laden, verlaagd aluminium plafond met inbouwspots, designradiator en hardhouten buitendeur met 5-punts sluiting.
Aanpandige in spouw uitgevoerde verwarmde bijkeuken met tegelvloer en kruipluik, aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur, keukenblok met kastjes en hardhouten buitendeur met 5-puntssluiting.
Fraaie overkapping met glazen afsluitbare pui met verlichtingen en diverse stopcontacten.
Achtertuin met sierbestrating, gazon, gemetselde pilasters met verlichtingen, diverse vaste planten en afsluitbare achterom.
In spouw uitgevoerde geïsoleerde garage/berging met tegelvloer, elektra, elektrische roldeur met afstandsbediening, ruime zolderberging en een hardhouten buitendeur met 5-puntssluiting.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer welke doorloopt naar alle slaapkamers en vaste kast.
Slaapkamer I (a.z.) met kunststof draai/kiepraam met HR++ beglazing en rolluik.
Slaapkamer II (a.z.) met radiator ombouw en kunststof draai/kiepraam met HR++ beglazing en rolluik.
Slaapkamer III (v.z.) met wastafel en draai/kiepraam (kunststof) met HR++ beglazing en 2 grote kasten met schuifdeuren.
Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet (zwevend), wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en dubbelbeglaasd Velux tuimeldakraam.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap.
Overloop met laminaatvloer, mechanische ventilatie unit, combi c.v. Bosch HR ketel (2008), kunststof Velux tuimeldakraam met verduisteringsgordijn, bergruimte onder schuinte van de kap.
Slaapkamer IV met kunststoffen Velux tuimeldakraam en bergruimte onder schuinte van de kap en aansluiting t.b.v. televisie en een luik naar de vliering.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een royaal goed ingedeeld woonhuis met grote 20 meter diepe achtertuin en in spouw uitgevoerde garage/berging.

* Degelijke bouwkwaliteit met o.a. vrijdragende vloer met kruipruimte, betonnen vloeren en woningscheidende wanden in ankerloze spouw waardoor een goede geluidsisolatie is ontstaan.

* In spouw uitgevoerde garage (65 m3) met vliering en elektrische roldeur.

* Mooie woonoverkapping 12 m2 met diverse extra’s.

* Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand m.u.v. ventilatieraampje toilet.

* HR combi c.v. ketel (2008).

* Nagenoeg het gehele pand is voorzien van deels elektrische en deels handmatig bediende rolluiken.

* Degelijke bouwkwaliteit met o.a. hardhouten ramen-, deuren- en kozijnen alsmede kunststof draai/kiepraam op 1e verdieping met HR++ beglazing.

* Geheel gemoderniseerde complete badkamer met nieuw tegelwerk en sanitair (1997).

* Toiletpartij volledig vernieuwd in 1996.

* Rustige kindvriendelijke ligging aan woonerf en direct nabij centrum met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.