In rustige kindvriendelijke woonstraat gelegen hoekwoning met o.a.

Vrijstaande stenen berging met overkapping. Zonnige op het westen gelegen mooie achtertuin met achterom.
Sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer. Half open keuken (2004) met diverse apparatuur. 3 slaapkamers en badkamer.
Vaste trap naar zolder met wasruimte, berging en 4e slaapkamer met dakkapel. Degelijke bouwkwaliteit met vrijdragende vloer
voorzien van kruipruimte en betonnen verdiepingsvloeren. Prima staat van onderhoud zoals schilderwerk (2015). Opnieuw gestucadoorde
wanden en -plafonds (2015). Fraai aangelegde achtertuin (2018). Grotendeels dubbele beglazing.

Uitstekende voorzieningen op loopafstand. Nabij ontsluitingswegen A50 en A73 waardoor steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en
‘s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met lichtpunt.
Hal met laminaatvloer, meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars (springschakelaars).
Trappenkast met kruipluik.
Betegeld toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden, wit stucplafond en dubbele beglazing.
Ruime keuken met laminaatvloer, L-vormige keukenopstelling met o.a. rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vrieskast,
koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, diverse onderkastjes en bovenkastjes, diverse laden, pannen carrousel , indirecte verlichting en
hardhouten buitendeur.

1E VERDIEPING:
Traphal met spachtelputz wanden.
Overloop met spuitwerk plafond.
Slaapkamer I (a.z.) met laminaatvloer, inbouwkast, spachtelputz wanden, fijn schuurwerk plafond en dubbele beglazing.
Slaapkamer II (a.z.) met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en deels dubbele beglazing.
Slaapkamer III (v.z.) met laminaatvloer, stucwerk wanden, fijn schuurwerk plafond, radiator met thermostaatkraan en deels dubbele beglazing.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel, dubbele beglazing en spuitwerk plafond.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap.
Overloop.
Washok met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur en combi c.v. ketel (Nefit) (2007).
Slaapkamer IV met dakkapel, voorzien van dubbele beglazing, radiator en grote bergruimte.

ALGEMEEN:
* Het woonhuis is gelegen nabij het centrum van Beuningen met winkels, basisscholen en sportgelegenheden. De woonwijk “De Duivenkamp” wordt gekenmerkt door rustige woonstraten
met voldoende parkeergelegenheid zonder doorgaand verkeer die aansluiten op wandelpaden en plantsoenstroken.

* Het betreft hier een degelijk gebouwd hoekpand met o.a. vrijdragende vloer voorzien van kruipruimte en betonnen verdiepingsvloeren.

* Het woonhuis is goed onderhouden middels o.a. schilderwerk (2015), opnieuw gestucadoorde wanden en -plafonds van begane grond en 2 slaapkamers, nieuwe laminaatvloer (2016)
op begane grond, onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, gazon en terras (2018) en het plat dak van berging is in 2018 vervangen.

* Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.

* Nieuwe meterkast met springschakelaars en aardlekschakelaars.

* Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

* Achtertuin met betegeld terras, gazon, afsluitbare achterom en mooie overkapping.

* Halfsteens berging met nieuwe dakbedekking (2018).