Een onverwacht ruim (415 m3) woon/bedrijfspand geschikt voor diverse doeleinden alsmede voor iemand met aan huis gebonden beroep of bedrijf met o.a.

Begane grond van circa 76 m2 en een verdieping van 41 m2 met 2 slaapkamers, douche en toilet. Inpandige berging. Dakisolatie en dubbele beglazing.
Hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen.

En eigen afsluitbare achterom met poort.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met hardhouten glasdeur voorzien van dubbele beglazing.

Kantoor/winkel/bedrijfsruimte met hardhouten raampartij voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer, wit structuur wanden, systeemplafond met inbouwspots,
airco, meterkast met 6 groepen en kast met gas- en watermeter.
Pantry met keukenblok, rvs aanrecht, mengkraan, combi c.v. ketel (2014), radiator, tussenmeter, inpandige verwarmde bergruimte en deur naar afsluitbare achterdeur
naar eigen brandgang met afsluitbare poort.
Trapopgang met betegeld toilet en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Via stalen spiltrap.
Overloop met deur naar plat dak.
Keuken met kunststof aanrechtblad, mengkraan, diverse kastjes en combi c.v. ketel (2014).
Gang met betegeld toilet en betegelde douche met wastafel.
Slaapkamer I (a.z.) met hardhouten raam voorzien van dubbele beglazing, wit stucwanden en kunststof plafond.
Slaapkamer II cq zitkamer (v.z.) met 2 hardhouten openslaande ramen met dubbele beglazing, licht stucwanden en kunststof plafond.

ALGEMEEN:
* Dit woon/bedrijfspand biedt verrassend veel ruimte op begane grond waardoor het uitermate geschikt is voor iemand met een aan huis gebonden beroep of bedrijf.

* In 1994 is het dak volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

* Het pand is ook voorzien van nieuwe hardhouten ramen en -kozijnen met dubbele beglazing.

* Hardhouten voordeur met dubbele beglazing.

* Bovenverdieping met eigen c.v. ketel en tussenmeter is destijds voor bewoning geschikt gemaakt onder toezicht van de Gemeente.

* Op ons kantoor hebben wij een aantal verbouwingsvarianten (3 stuks) waarbij o.a. op begane grond een ruime woonkamer kan worden gerealiseerd met
keuken, tuin, berging en 3 slaapkamers met dakterras op verdieping.
Deze varianten zijn mogelijk onder voorbehoud goedkeuring Gemeente Eindhoven.

* Eigen afsluitbare achterom (brandgang van 28 m2) met poort.

* In 2014 is het pand buitenwerks opnieuw geschilderd.

* Betaalbaar wonen met mogelijkheid van eigen bedrijf (winkel, kantoor of dienstverlening) in het pand.

* De woon/bedrijfsruimte is gelegen in stadsdeel Stratum binnen de rondweg en op loopafstand van centrum met alle denkbare voorzieningen.