Op gewilde woonstand in Heikant Oost gelegen royale 2 onder 1 kap met o.a.:

Carport; garage/hobbyruimte; ruime woonkamer met vloerverwarming; open keuken met apparatuur; 4 slaapkamers; complete ruime gerenoveerde badkamer met grote dakkapel;
hardhouten ramen met HR++ beglazing; prima isolatievoorzieningen; zonnige op het westen gelegen achtertuin met fraai overdekt terras en diverse extra’s;

Ligging in kindvriendelijke woonwijk dichtbij park, scholen, city centrum, ontsluitingswegen en direct nabij ASML, ziekenhuis (Maxima) en High Tech Campus.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree.
Hal met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe en provisiekast.
Royale living met erker, leistenen vloer met vloerverwarming, gestucadoorde wanden, provisiekast en wit spuitwerk plafond.
Traphal met toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.
Open keuken met L-vormig aanrechtblad (kunststof), 1 1/2 spoelbak rvs, mengkraan, 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, diverse kastjes,
ladenblok, indirecte verlichting, geaarde stopcontacten en hardhouten tuindeur met dubbele beglazing.
Via woonkamer komt u rechtstreeks in de garage/berging welke thans wordt gebruikt als open hobbyruimte met radiator, diverse stopcontacten en ingebouwde spots.
Ventilatiesysteem aan voorzijde bergingsruimte met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur met kasten en openslaande deuren naar carport met verlichting en stopcontact.

1E VERDIEPING:
Traphal en overloop met wit spuitwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer I (a.z.) met laminaatvloer, spuitwerk plafond en hardhouten draai/kiepraam met HR++ beglazing.
Slaapkamer II (a.z.) met afwerking zoals overige slaapkamers en schuifkastenwand.
Slaapkamer III (v.z.) met grote dakkapel waardoor deze kamer extra ruimte is voorzien van HR++ beglazing.
Royaal geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van glazen spatwand, thermostaatkraan, regendouche, handdouche (2016), badkamermeubel
met dubbele wastafel, spiegel, indirecte verlichting, 2e toilet, vrijhangend alluminium plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie, grote dakkapel en elektrische vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap.
Overloop met bergruimte, combi c.v. ketel Nefit HR (2017).
Slaapkamer IV met laminaatvloer, bergruimten onder schuinte van de kap, gevelraam en tuimeldakraam.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een royale 2 onder 1 kap met o.a. ruime goed gekozen indeling zoals o.a.
ruime living, open keuken, inpandig te bereiken garage, hobbyruimte, grote dakkapel voorzijde waardoor een extra ruime badkamer en slaapkamers is ontstaan,
totaal 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met overdekt terras van circa 5.00 x 3.50 meter.

* Het gehele pand is voorzien van nieuwe hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

* Het woonhuis is goed onderhouden en in 2015 opnieuw geschilderd.

* Energiezuinig middels o.a. vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en HR combi c.v. ketel (2017).

* Sanitair en tegelwerk gemoderniseerd.

* Natuurstenen leistenen vloer op begane grond met vloerverwarming.

* Uitstekend hang- en sluitwerk (politiekeurmerk).

* In spouw uitgevoerde garage/hobbyruimte met isolatie en radiator.

* Mooie zonnige achtertuin (8.00 x 10.00 meter) op het westen met royaal betegeld (natuurstenen) overdekt terras met overkapping (5.00 x 3.50 meter).

* Achtertuin met gazon, diverse stopcontacten, diverse lichtpunten en prieel met verlichting.

* Extra overkapping (circa 3.00 x 1.25 meter)