Het betreft hier een karakteristieke 2 onder 1 kap woning gelegen in de gewilde woonwijk het Batadorp.

Type woning: 2 onder 1 kap
Bouwjaar: 1935
Perceel oppervlak: 267 m²
Woonoppervlak: 90 m²
Inhoud: 295 m³

U betreedt de woning via de entree waar u komt in de hal met de meterkast en toiletruimte. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten parketvloer en staat in open verbinding met de keukenruimte welke is ingericht met een praktische keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een gezellige tuinkamer aangebouwd met een schuifpui naar de achtertuin. Achtertuin is netjes aangelegd met terrastegels en diverse beplanting. Berging 1 betreft een stenen aanpandige berging welke is voorzien van elektra. Berging 2 is enkel via de tuin te bereiken en heeft een oppervlak van circa 17 m². Op de 1e verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, badkamer en overloop.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, NS station, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Voor een interne bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree.
Hal afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering wanden en een board plafond.
Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een closet.
Stookruimte met de Vaillant HR combiketel 2013.
Woonkamer afgewerkt met een parketvloer, granol wanden en een spierbalken plafond.
Semi open keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van diverse laden en kastjes, koelkast, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Tuinkamer met een schuifpui en afgewerkt met een houten delen vloer en pleisterwerk wanden.

1E VERDIEPING:
Via trapopgang in hal te bereiken.
Overloop afgewerkt met een parketvloer, houten lambrisering wanden en een houten platen plafond.
Slaapkamer 1 aan achterzijde met een muurkast en afgewerkt met een parketvloer, stucwerk deels behangen wanden en een Agnes systeem plafond.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met een muurkast en afgewerkt met een parketvloer, structuur wanden en een houten platen plafond.
Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een zwevend closet.

BUITEN:
Voortuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting en siergrind.
Het zijperceel is ingericht als een oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s.
De achtertuin is eveneens netjes aangelegd met terrastegels en diverse beplantingen.
Het woonhuis bezit 2 separate bergingen waarvan er 1 inpandig is te bereiken en de 2e via de achtertuin.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met een plat dak voorzien van een bitumen daklaag.

* De woning is voorzien van gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

* Het huis wordt verwarmd middels een HR combiketel van Vaillant.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen als:
– Treinstation 8 minuten fietsen 2.15 km
– Bushalte 4 minuten lopen 0.31 km
– Centrum 5 minuten fietsen 1.31 km
– Snelweg op/afrit 2 minuten rijden 1.05 km
– Supermarkt 7 minuten lopen 0.51 km
– Kinderopvang 5 minuten lopen 0.39 km
– Basisonderwijs 5 minuten lopen 0.39 km
– Voortgezetonderwijs 6 minuten fietsen 1.71 km.