Het betreft hier een mooie en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning die goed is ingedeeld met een overdekte entree die toegang biedt tot de ontvangsthal met de toiletruimte. Royale sfeervolle living die is uitgebouwd aan achterzijde en in open verbinding staat met de open keukenruimte voorzien van een complete eigentijdse keukeninrichting in U-opstelling. Interne ruime berging. Fraai aangelegde achtertuin met een afsluitbare achterom en toegang tot de externe berging. Op de 1e verdieping bevind zich de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en complete badkamer. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping waar de 4e slaapkamer en bergkamer is gesitueerd met de opstelling van de HR combiketel.

Type woning: 2-onder-1-kap
Bouwjaar: 1975
Perceel oppervlak: 225 m²
Woonoppervlak: 147 m²
Overig inpandige ruimte (berging): 14 m²
Inhoud: 535 m³
Energiezuinig: Dubbele beglazing, HR c.v. combiketel en 16 zonnepanelen

Gelegen op een goede woonlocatie nabij diverse voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie gebieden, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen als de A2, A50 en A58.

Voor een interne bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk (spachtelputz) wanden en een plafond.
Betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een wastafel/fonteintje.
Sfeervolle ruime uitgebouwde living met een schouw met ingebouwde gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras.
De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk (spachtelputz wanden) en een pleisterwerk plafond.
Open keuken afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De keukenruimte is ingericht met een complete en praktische keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, natuurstenen werkblad, boiler, koelkast, oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine, rvs spoelbak, keramische kookplaat en een Miele design afzuigkap.
Interne berging met een loopdeur naar de oprit, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, pomp t.b.v. de vloerverwarming, omvormer zonnenpanelen en de meterkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevinden zich hier de gas- en elektrameter.

1E VERDIEPING:
Middels trapopgang in hal te bereiken.
Overloop afgewerkt met een laminaatvloer pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met een wandkast interne doorgang naar badkamer en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
De eigentijdse badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, bidet en een zwevend closet.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap op overloop te bereiken.
Slaapkamer 4 met bergkasten onder de schuinte van de kap, wastafel, separate douche cabine en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen deels pleisterwerk wanden.
Zolderkamer met de opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Itho uit 2012 en een dakvenster.

BUITEN:
Voortuin aangelegd met beplanting.
Oprit geschikt voor het plaatsten van 1 auto aangelegd met sierbestrating.
De achtertuin met een afmeting van (8.83 x 8.70 meter) bezit een afsluitbare achterom en bied toegang tot de externe houten berging met gezellige terrasoverkapping.
De tuin is fraai aangelegd met terrassen, diverse beplanting en grote terrastegels.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Woningscheidende wanden zijn in spouwmuur uitgevoerd volgens de bouwtekeningen.

* Energiezuinig door de aanwezigheid van 16 zonnepanelen en de HR c.v. combiketel.

* Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming geïnstalleerd.

* Voor het koelen van de woning is een airco unit aanwezig op de 1e verdieping.

* Over de volle breedte van de woning is aan achterzijde een mooie uitbouw gerealiseerd ter vergroting van de keuken en woonkamer. Deze is onder architectuur ontworpen.

* Gelegen nabij de volgende goede voorzieningen:
– Treinstation 13 minuten rijden 8.04 km
– Bushalte 1 minuut lopen 0.08 km
– Centrum 4 minuten lopen 0.29 km
– Snelweg afrit 3 minuten rijden 1.37 km
– Supermarkt 5 minuten lopen 0.41 km
– Kinderopvang 3 minuten lopen 0.22 km
– Basisonderwijs 3 minuten lopen 0.22 km
– Voortgezet onderwijs 12 minuten lopen 0.92 km
– Brain-Port Eindhoven 17 minuten rijden 15.5 km
– Eindhoven Airport 16 minuten 13.8 km.