Helmkruid 28

Deze ruim opgezette en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen op een mooie woonlocatie in de woonwijk de Kantonnier. De woning is ingedeeld met een royale uitgebouwde living in L-vorm met openslaande tuindeuren naar de op zonzijde gelegen privacy biedende achtertuin, een open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, werk/speelruimte die momenteel in gebruik is als studio, ontvangsthal met toegang tot de meterkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de complete badkamer. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder die toegang biedt tot de slaapkamer 4 en slaapkamer 5 beide voorzien van een dakkapel.

Type woning: 2 onder 1 kap
Energielabel: B
Bouwjaar: 1987
Perceel oppervlak: 252 m²
Woonoppervlak: 147 m²
Externe buitenruimte 16 m²
Inhoud: 488 m³
Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
Zonnepanelen: Aanwezig op het dakvlak aan achterzijde en op platte dak uitbouw

Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen.

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal afgewerkt met een houten delen vloer, structuur wanden en een houten delen plafond.
Meterkast met de gas-, water- en elektrometer en de nieuwe elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling.
Ruime uitgebouwde living in L-vorm met openslaande tuindeuren en afgewerkt met een massief eikenhouten delen vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De werk/speelkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en is afgewerkt met een vinyl vloer en schoonmetselwerk wanden.
Open keuken met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine.

1E VERDIEPING:
Middels vaste trap in hal te bereiken.
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1 aan voorzijde (hoofdslaapkamer) met een wandkast en afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behagen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Moderne betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, zwevend closet met muurspoeling, inloopdouche met thermostaatkraan en een wandmeubel.

2E VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken.
Overloop/voorzolder met de opstelling van de Atag HR c.v. combiketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Slaapkamer 4 aan achterzijde met een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond.
Slaapkamer 5 aan voorzijde met een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond.

BUITEN:
De circa 9.00 meter diepe oprit met carport is voorzien van een laadpaal en is aangelegd met sierbestrating en geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen.
Op zonzijde (zuidwesten) gelegen circa 11.45 meter diepe achtertuin met een afsluitbare achterom, gezellige pergola en aangelegd met terrassen, sierbestrating en natuurlijk groen.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren en een zadeldak met pannen gedekt.

* De voormalige garage is omgebouwd tot een werk/speelkamer en is geheel in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een verwarming en airco unit.
Deze ruimte leent zich perfect voor beroepen aan huis.

* Aan de achterzijde van de woning is later een mooie uitbouw gerealiseerd met openslaande tuindeuren en een lichtstraat in het platte dak voor voldoende lichtinval.

* Laadpaal bij oprit aanwezig voor het laden van de auto.

* In 2021 zijn de zijgevel van de woning en de schoorsteen opnieuw gevoegd en gerepareerd.

* Zonnepanelen zijn eigendom en geplaatst op het dakvlak aan achterzijde en op het platte dak
van de uitbouw.

* In de meterkast is een glasvezel aansluiting aanwezig.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals:
- Treinstation
- Bushalte
- Centrum
- Snelweg op/afrit
- Supermarkt
- Kinderopvang
- Basisonderwijs
- Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college)
- Eindhoven airport
- Brainport

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.