Prof. R. Regoutstraat 20

Deze betaalbare tussenwoning is gesitueerd op een ruim perceel en gelegen op loopafstand van het gezellig winkelplein het Wilhelminadorp.
De woning is ingedeeld met een doorzon living, uitgebouwde eetkeuken ingericht met een praktische keukeninrichting, ontvangshal met de toiletruimte en verdiepte trap/kelderkast, circa 16.00 meter diepe zonnige achtertuin met toegang tot het tuinhuis en 2 separate bergingen en tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande garage. Op de 1e verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers, badkamer en overloop. Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder met een relatief hoge nok voor het realiseren van een mogelijke extra woonverdieping.

Type woning: Tussenwoning
Energielabel: D
Bouwjaar: 1948
Perceel oppervlak: 190 m²
Woonoppervlak: 87 m²
Inhoud: 401 m³

Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, winkelcentra, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58).

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BEGANE GROND:
Overdekte entree met een lichtpunt.
Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, steenstrips wanden en een stucwerk plafond.
Groepenkast voorzien van diverse groepen en een digitale elektrameter.
Deels betegelde toiletruimte met een closet en ventilatie raampje.
Verdiepte trap/kelderkast met de gas- en watermeter.
Woonkamer met een schoonmetselwerk schouw met geïntegreerde openhaard partij. De living is verder afgewerkt met vloerbedekking, krabwerk wanden en een stucwerk plafond.
Aanpandige stenen berging voorzien van elektra.
De uitgebouwde keuken is afgewerkt met een tegelvloer, steenstrips deels tegelwerk wanden en een houten delen plafond.
De keukeninrichting is voorzien van diverse laden en kasten, rvs spoelbak, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1E VERDIEPING:
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, steenstrips wanden en een kunststof plafond.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met een muurkast en afgewerkt met vloerbedekking, krabwerk wanden en een kunststof plafond.
Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, krabwerk wanden en een kunststof plafond.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met een muurkast en afgewerkt met vloerbedekking, krabwerk wanden en er kunststof plafond.
Slaapkamer 4 aan achterzijde met een loopdeur naar het platte dak en de kamer is afgewerkt met vloerbedekking, krabwerk wanden en een kunststof plafond.
Modern betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een open douche met thermostaatkraan.

2E VERDIEPING:
Middels vlizotrap te bereiken.
Ruime bergzolder met stahoogte met de opstelling van de Intergas HR c.v. combiketel uit 2018

BUITEN:
Voortuin is aangelegd met terrastegels en diverse beplantingen.
De achtertuin (16.00 meter diep x 6.00 meter breed) met een afsluitbare achterom, houten berging en tuinhuisje is gelegen op zonzijde en is aangelegd met terrastegels en diverse beplanting.
De achtertuin biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een garage gezien de diepte van de tuin en de achterom.

ALGEMEEN
* Traditioneel gebouwd woonhuis met een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Royale achtertuin waardoor het mogelijk is de woning uit te bouwen en het realiseren van een vrijstaande garage aan achterzijde.

* Hypotheek met NHG mogelijk gezien de huidige vraagprijs.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals:
- Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58)
- Supermarkt
- Kinderopvang
- Basisonderwijs
- Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college)
- Diverse sportverenigingen
- Eindhoven airport
- Brainport regio.

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.