van Speijklaan 20

Welkom in deze ruime uitgebouwde woning gelegen in de mooie en kindvriendelijke woonwijk 't Eigen nabij goede voorzieningen gesitueerd.
Op de begane grond is de woning ingedeeld met de entree, hal, toiletruimte, ruime uitgebouwde living en woonserre, open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, circa 11 meter diepe achtertuin met de toegang tot de ruime berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer en overloop. Middels vaste trapopgang te bereiken voorzolder, was/stookruimte en de 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan achterzijde.

Type woning: Tussenwoning
Energielabel: B
Bouwjaar: 1970
Perceel oppervlak: 202 m²
Woonoppervlak: 138 m²
Inhoud: 482 m³

De woning is gelegen op een zeer goede woonlocatie op korte afstand van diverse goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, sportaccommodaties, horeca gelegenheden, natuur/recreatie gebieden en belangrijke uitvalswegen.

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met een houten voordeur.
Ontvangsthal afgewerkt met een lamelparket vloer, structuur wanden en een stucwerk plafond.
Voorraadkast met legschappen en het luik naar de kruipruimte.
Meterkast met de gas en elektrameter alsmede de glasvezelaansluiting, elektra/schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje.
De royale living afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Open woonserre met een aluminium schuifpui en afgewerkt met lamelparket vloer.
De open keuken met een complete keukeninrichting in U opstelling is voorzien van van diverse laden en kasten, rvs spoelbak, kunststof werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en een oven/magnetron combinatie.

1E VERDIEPING:
Via trapopgang in hal te bereiken.
Overloop afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met toegang tot het balkon en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan achterzijde betreft de hoofdslaapkamer die is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaat, badmeubel met geïntegreerde wastafel en een 2e closet.

2E VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken.
Voorzolder met bergruimte onder de schuinte van de kap.
Bergkamer met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Remeha Hybride HR c.v. combiketel CW 5 (bouwjaar 2025).
Ruime zolderslaapkamer met een dakkapel aan achterzijde en afgewerkt met een vinylvloer.

BUITEN:
Circa 6.00 meter diepe voortuin aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting.
De 11.00 meter diepe achtertuin met een houten terrasoverkapping en aangelegd met sierbestrating, houten vlonders, gazon en diverse beplantingen.
De stenen berging met afsluitbare achterom en is tevens voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* De woning is later voorzien van gevelisolatie.

* Remeha Hybride HR c.v. combiketel CW 5 (bouwjaar 2025).

* De woning is voorzien van HR beglazing.

* Energielabel B.

* Voldoende parkeer mogelijkheden in de straat.

* Ruime indeling op de begane grond mede door de serre uitbouw aan achterzijde.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals:
- Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58)
- Supermarkt
- Kinderopvang
- Basisonderwijs
- Voortgezet onderwijs
- Diverse sportverenigingen
- Eindhoven airport
- Brainport regio.

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.