Akkerwinde 75

Welkom in deze ruime instapklare woning gelegen met een vrij uitzicht over het mooie Wilhelminapark.
De begane grond is ingedeeld met de entree naar de hal met de meterkast, sfeervolle living met de schuifpui naar het overdekt terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achtertuin met de toegang tot de royale berging.
Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, overloop en de eigentijdse mooie badkamer.
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer.

Type woning: Tussenwoning
Energielabel: A
Bouwjaar: 1984
Perceel oppervlak: 154 m²
Woonoppervlak: 114 m²
Externe buitenruimte (berging): 14 m²
Inhoud: 393 m³
Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

Gelegen in een fijne woonomgeving 'De Kantonnier' met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58).

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met een lichtpunt.
Ontvangsthal afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast met de water-, gas- en elektrameter, glasvezelaansluiting en de uitgebreide elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
De sfeervolle living met een schuifpui naar de achtertuin is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een stucwerk plafond.
De open keukenruimte is deels betrokken bij de uitbouw en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.
De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit o.a. een Quooker, Siemens inductie kookplaat, Novy afzuigkap, Siemens vaatwasmachine, grote Siemens koelkast en losse vriezer met 7 laden, Siemens oven/magnetron combinatie en een Siemens Studio Line oven.
Portaal met de trapopgang en de toegang tot de betegelde toiletruimte met een zwevend closet en muurspoeling.

1E VERDIEPING:
Middels trapopgang in portaal te bereiken.
Overloop afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De moderne en comfortabele volledig betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend closet met muurspoeling, design radiator en een afsluitbare inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en praktisch zitje.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap op overloop te bereiken. Voorzolder met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de opstelling van de Remeha HR cv combiketel uit 2018.
Slaapkamer 4 betreft de zolderslaapkamer afgewerkt met een bergkast onder de schuinte van de kap, praktische inbouw wandkast, Velux dakvenster en de kamer is afgewerkt met een een laminaatvloer.

BUITEN:
Voortuin (5.10 meter x 6.00 meter) aangelegd met tegels, beplanting en siergrind.
De achtertuin (9.00 meter x 5.80 meter) met een gemetselde deels houten delen erfafscheiding en aangelegd met mooie terrastegels van 60 cm x 60 cm, siergrind, diverse beplanting en sierbestrating.
Gezellige aluminium terrasoverkapping (4.00 meter x 3.32 meter) met inbouwverlichting.
Ruime berging (5.50 meter x 2.84 meter) met de afsluitbare achterom naar de brandgang en de berging is tevens voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Uitbouw is gerealiseerd in 2021.

* De woning bied aan voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het Wilhelminapark.

* Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

* De aluminium terrasoverkapping met inbouw verlichting met een oppervlak van 16 m² is voorzien va een elektrisch bedienbare zonneluifel.

* Door dit goede energielabel heeft dit gunstige voorwaarden op uw hypotheek.

* De 11 zonnepanelen zijn bij de verkoop inbegrepen.

* Badkamer is volledig vebouwd in 2020.

* Nieuwe keukeninrichting in 2021

* In 2020 zijn de kunststof kozijnen geplaatst met de HR++ beglazing.

* Remeha HR combiketel (2018).

* Voldoende parkeermogelijkheden.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals:
- Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58)
- Supermarkt
- Kinderopvang
- Basisonderwijs
- Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college)
- Diverse sportverenigingen
- Eindhoven airport
- Brainport regio.

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.