Draadeind 9

Van der Heijden makelaardij mag u aanbieden deze mooie hoekwoning met een verassende multifunctionele ondergrondse kelderruimte van maar liefst 16 m² gesitueerd op een goede woonlocatie in de gewilde woonwijk "Heuveleind".

Type woning: Hoekwoning
Energielabel: B
Bouwjaar: 1996
Perceel oppervlak: 191 m²
Woonoppervlak: 112 m²
Multifunctionele ondergrondse ruimte: 16 m²
Inhoud: 414 m³
Energiezuinig: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

Gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk "Heuveleind" nabij goede voorzieningen als winkelcentrum Heivelden, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen.

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kunt bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met een lichtpunt.
Ontvangsthal afgewerkt met een siergrind vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling.
De ruime living is afgewerkt met een siergrind vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Portaal met trapopgang en de toegang tot de meterkast voorzien van de water-, gas- en elektrameter en tevens de glasvezelaansluiting en de elektrakast met diverse extra groepen en aardlekschakelaars.
Afzonderlijke keukenruimte afgewerkt met een siergrind vloeren ingericht met een eigentijdse keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, multiplex werkblad met Duropal toplaag met een geïntegreerde wastafel, Siemens 4-pits gaskookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens vaatwasmachine en een Siemens koelkast.
Provisiekast ingericht met legschappen.

1E VERDIEPING:
Via trapopgang in portaal te bereiken.
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer die is afgewerkt met behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan achterzijde met een vinyl vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een vinyl vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
De licht betegelde badkamer met een ruime opstelling is ingericht met een wastafel, ligbad/douche combinatie met scherm en een 2e closet.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken.
Royale zolderruimte waar u de mogelijkheid heeft tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster.

BUITEN:
Via loopdeur in tuin droog te bereiken mooie multifunctionele kelderruimte van maar liefst 16 m²
Voortuin aangelegd met sierbestrating waar plek is voor het stallen van een auto.
De achtertuin met een afmeting van (11.00 meter diep x 7.00 meter breed) met een gemetselde erfafscheiding en aangelegd met terrastegels.
Tevens bied de brede roldeur in de erfafscheiding van de achtertuin toegang voor het stallen van een auto.
Gezellige terrasoverkapping achter het huis met verlichting.
De separate gemetselde berging is voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een goed gebouwde en degelijke woning met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren en een zadeldak met pannen gedekt

* Energiezuinig door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing

* Voldoende parkeermogelijkheden in de parkeervakken in de straat en op eigen terrein mogelijk.

* Draadeind 9 is gelegen in de prettige en kindvriendelijke woonomgeving Heuveleind in Best. Een fijne woonlocatie waar rustig wonen en het gemak van diverse voorzieningen uitstekend samengaan. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen, waardoor ook gezinnen met kinderen hier een uitstekende plek vinden om zich thuis te voelen.

- Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ook het gezellige centrum van Best is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen voor jong en oud.

- Ook op het gebied van sport en ontspanning heeft Best veel te bieden. In de omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen en sportaccommodaties, waaronder Sportpark De Leemkuilen en Sporthal Naastenbest. Of je nu graag voetbalt, hockey, sport in verenigingsverband of actief bezig bent in je vrije tijd, er zijn volop mogelijkheden.

- Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De prachtige natuurgebieden De Nieuwe Heide en de Sonse Heide bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en mountainbiken. Ook het uitgestrekte natuur- en cultuurlandschap Het Groene Woud ligt binnen bereik. Een heerlijke omgeving om er even op uit te gaan en te genieten van de Brabantse natuur.

- Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Best biedt goede treinverbindingen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook zijn er diverse busverbindingen in de omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A58 snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

- Kortom: een bijzonder prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, volop mogelijkheden voor sport en recreatie en een uitstekende bereikbaarheid. Een locatie waar je kunt genieten van een fijne woonomgeving, met alles wat het leven comfortabel en aangenaam maakt!

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.