Looierstraat 36

Welkom in deze royaal uitgevoerd vrijstaand geschakelde woning met een inpandige garage gelegen op een mooi en ruim perceel met een vrij uitzicht tegenover een gemeentelijke groenvoorziening.
De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle living in L-vorm, open keuken met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, kantoor/werkkamer, inpandige garage/berging, ontvangsthal met de meterkast en de toiletruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers, badkamer, separate toilet ruimte en de overloop met de vaste trap naar de bergzolder op de 2e verdieping.
Fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 25 meter diep met een gezellige terrasoverkapping en mooie vijverpartij.

Type woning: Vrijstaand geschakelde woning
Energielabel: C
Zonnepanelen: 12
Bouwjaar: 1984
Perceel oppervlak: 388 m²
Woonoppervlak: 145 m²
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud: 575 m³
Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

Deze woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk genaamd het 'Batadorp' nabij diverse goede voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, recreatie gebieden, winkelcentra, NS station en belangrijke uitvalswegen als de A2, A58 en A50.

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Ontvangsthal afgewerkt met een houten delen vloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Meterkast met de water-, gas- en elektrameter, glasvezelaansluiting en de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een closet.
De royale living in L-vorm met een schuifpui, sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een massief houten delen vloer, spachtelputz wanden en een fijn schuurwerk plafond.
De open keuken met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, koelkast, combi magnetron, Miele vaatwasmachine, inductie kookplaat en een rvs afzuigkap.
Kantoor/werkkamer afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een systeemplafond.
Stookruimte met de opstelling van de Bosch HR c.v. combiketel uit 2006.
Inpandige garage met een radiator, elektrapunten en tevens voorzien van een stalen garagedeur met loopdeur.
Betegelde bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en een stortbakje met waterpunt.

1E VERDIEPING:
Middels trapopgang in hal te bereiken.
Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond met inbouwspots.
Separate deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met een dubbele geïntegreerde wastafel, separate douchecabine, kunststof ligbad en een bidet.
Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond met inbouwverlichting.
Slaapkamer 2 aan achterzijde met bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan voorzijde met bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk deels kunststof wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 4 aan voorzijde met een bergkast onder de schuinte van de kap een trapkast en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

2E VERDIEPING:
Middels vaste trap op overloop te bereiken.
Ruime bergzolder met 2 dakvensters.

BUITEN:
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting, boompjes en sierbestrating.
Oprit en carport geschikt voor het stallen van 2 auto’s.
De grote achtertuin (24.00 meter x 9.00 meter breed) met een afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding, mooie terrasoverkapping, vijverpartij en aangelegd met terrassen, gazon, sierbestrating en beplanting.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Energiezuinig mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing.

* De 12 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning.

* Bosch HR c.v. combiketel uit 2006.

* Sfeervolle gesloten houtkachel in de living.

* Elektrische sunscreens aan de voorzijde op de begane grond.

* Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals:
- Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58)
- Supermarkt
- Kinderopvang
- Basisonderwijs
- Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college)
- Diverse sportverenigingen
- Eindhoven airport
- Brainport regio.

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.